Description de l'offre

Située à Collonges-sous-Salève, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, cette maison familiale de 215 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes, avec 5 chambres permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant de nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire, actuellement non aménagée, est également présente à ce niveau et offre la possibilité de créer une cuisine d’été, avec un accès direct au jardin. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il propose un agréable salon de près de 30 m², ouvert sur une cuisine et une salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, un espace actuellement aménagé en bureau s’ouvre lui-même sur une véranda, créant une véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une grande chambre de près de 18 m², agrémentée d’un dressing et d’une salle de douche privative, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux belles chambres particulièrement spacieuses, d’environ 25 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Ces volumes généreux permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. La propriété est implantée sur un terrain de 286 m², offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Elle bénéficie d’un joli jardin arboré, soigneusement aménagé, ainsi que d’unegrande terrasseoffrant un espace convivial pour les repas en extérieur, les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, avec des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu’à l’aménagement d’espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l’accueil des invités. Son emplacement renforce encore l’intérêt de cette propriété :commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. Une situation idéale pour conjuguer confort de vie, espace et proximité de Genève.